[Андрей Крымский]

Рано или поздно этого следовало ожидать. Я  писал об этом, когда ввели налог на комиссию и обязали собственников отелей  оплачивать  его. Естественно, многие  "мелкие лавочники" этот закон игнорировали и деньги текли мимо казны. Теперь Букинг эту ситуацию поправит.  И, как я  предполагал, вырастет не только налог на комиссию, но и на услуги Букинга.  Теперь о 15% можно забыть навсегда.  

Да здравствует новая веха в процветании гостиничного бизнеса! .................    

Коллеги, поделитесь своим мнением.

 

 

письмо "счастья" от Вооking.com

Уважаемый партнер! 

Просим вас ознакомиться с важными изменениями в налоговом законодательстве Российской Федерации. 

В настоящее время Booking.com B.V. исчисляет и уплачивает НДС в отношении комиссии только с партнеров, имеющих статус физического лица (здесь и далее — «Незарегистрированные партнеры»). 

Партнеры, зарегистрированные в налоговых органах РФ в качестве юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (здесь и далее — «Зарегистрированные партнеры»), самостоятельно уплачивают и подают данные об НДС в налоговые органы РФ. 

С 1 января 2019 мы будем обязаны сами исчислять и уплачивать НДС с комиссии, полученной от всех наших партнеров, включая тех, которые зарегистрированы в налоговых органах РФ в качестве юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. 

С 1 января 2019 года все комиссионные счета, выставляемые Зарегистрированным партнерам (включая выставленные и не оплаченные к концу 2018 года) будут отражать сумму к оплате, состоящую из комиссии и НДС. 

1 января 2019 года в силу вступают следующие изменения в отношении НДС: 
 

• ставка НДС на электронные услуги повышается с 15,25% до 16,67%;
• ставка НДС повышается с 18% до 20%.

Также обращаем ваше внимание на изменение ставки НДС, которая подлежит оплате гостями и отображается на нашем сайте и в подтверждении бронирования. Если ваш объект работает по стандартной ставке 18%, то с 1 января 2019 года она будет автоматически изменена в настройках вашего Экстранета на 20%. Если вы работаете согласно иной налоговой структуре, то настройки не будут изменены автоматически, и вам нужно будет поменять их вручную. 

Если у вас есть дополнительные вопросы, свяжитесь с нами через вкладку «Финансы» вашего Экстранета. Откройте раздел «Обзор финансовых показателей» и нажмите «Отправить нам сообщение». 

С уважением, 
Команда Booking.com

 

[Oleg Vereshchaka]

Печально конечно..и ожидаемо.
По большому счету это следствие фискальной политики государства. А точнее не работающий механизм возврата НДС. Практически во всех странах с хорошим налоговым климатом налог исчисляется налогоплательщиком самостоятельно (согласно ставок в конкретной стране). Поставщик услуг (если он не резидент) всегда выставляет услугу в "нетто". Плательщик налога-резидент самостоятельно начисляет НДС и тут же гасит его. Все автоматически. Начисленная сумма НДС проходит только по бухгалтерским документам не влияя на денежный поток.

[Андрей Крымский]

Для нас это оборачивается конкретными цифрами. Теперь минимум 20% с любой брони, которая проходит через Букинг и другие ОТА

[Андрей Крымский]

Вчера  составил список расходов. Эти цифры работают, если все хорошо и заполняемость гостиницы хотя бы 75-80%.  Ели  ситуация, например, такая как у нас сейчас, в самый мертвый сезон, то мы уходим в жуткий минус. Грядущие изменения (введение налога на недвижимость, увеличение % налоговых ставок, постоянные штрафы и т.д) заставляют меня вообще с большим скепсисом смотреть на этот вид бизнеса.

 

1. Фонд заработной платы + (налоги ПФР, ПН, ФМС, ФСС – все вместе еще + 30% от з/п) - примерно 25% от месячного оборота
2. Налоги упрощенка – пока 6% от месячного оборота
3. Процент ОТА (если половина броней со стороны) – 10% от месячного оборота
4. Обслуживание и расходы на АСУ и модуль броней – от 500 руб. в месяц
5. Коммунальные расходы (кв.м, свет, газ, вода, лифт) – у нас примерно 6-7% от месячного оборота
6. Обслуживание сайта, расходы на IT – 1-3% месячного оборота.
7. Реклама (интернет, полиграфия, наружная) – примерно 5-10% от месячного оборота.

8. Программы Контур и др. - от 3 тыс. руб. в месяц.
9. Охрана, видеокамеры, регистратор – 1% месячного оборота
10. Расходы на паркинг – 1% месячного оборота.
11. Стирка, постельное белье, аксессуары, бытовая химия и т.д. - 4% от месячного оборота
12. С 2019 г. налог на недвижимость – ? ожидаемый % 1-2% от месячного оборота

 

В итоге, даже при самом оптимистичном раскладе расходы составляют более 60%!!! Ну, а уж по итогам года вообще грустно становится.

 

P.S. Представленные цифры условные. Для определенного формата гостиниц. Скажем так, поделился собственной информацией

[Oleg Vereshchaka]

Что-то подсказывает мне что оч скоро появится некий федеральный портал бронирования с комиссией, скажем, те же 15 с учетом налогов.
А если по теме то 20% это практически неподъемная цифра для отрасли.
Не один раз пересчитывал "математику" и очередной раз убедился что комиссия в 15% это крайний предел при котором бизнес может развиваться (это применительно к нашим реалиям - 8% ндс+можно ставить на затраты абсолютно все что касается бизнеса). Есть некоторые города где комиссия букинга 13% при тех же вводных. С таким раскладом вообще все красиво.

[Oleg Vereshchaka]

Андрей, у Вас практически идеальные показатели! Говорю как специалист.
Поработал бы над п.6 и п.9 (многовато).
Если бы еще отбросить коррупционную составляющую...

[Андрей Крымский]

Андрей, у Вас практически идеальные показатели! Говорю как специалист.
Поработал бы над п.6 и п.9 (многовато).
Если бы еще отбросить коррупционную составляющую...

А как это возможно? Например для сайта  помимо ежемесячной таксы постоянно вынуждены доплачивать, - то одно срочно поменять, то другое... У нас же нет своего айтишника. Привлекаем со стороны.  1-3% это небольшие деньги  на самом деле. У нас обороты скромные. Не забывайте. 
То же самое и с видеорегистраторами. У нас стоит программа Trassir. Это лицензированная система и у нее довольно сложное обслуживание, но удобное для пользования. (Может мы привыкли?) Мне предлагали перейти на бесплатную, но опять же, надо все оборудование менять, разводки и т.д. Не хочется... Вот и получается как получается. И повторюсь. наш 1% от оборота - это скромные деньги. 

[Oleg Vereshchaka]

Трассир знаю, пользовался им работая в РФ. Весч удобная, но как по мне больше подходит для крупных учреждений. Для небольшого и среднего объекта IP камеры-наше фсьо. Причем можно бюджетные самые (конечно кроме мест где есть жесткие требования по антитерору).
Если сайт не нуждается в глобальных переделках, а только выставить акцию, подкорректировать и тд, то есть нормальный аутсорсинг который это делает бесплатно в рамках договора на продвижение сайта, например. На разных объектах работал с такими. Цена 20-50 долл/мес (это стандартный пакет seo-оптимизации)

[Андрей Крымский]

Цена 20-50 долл/мес (это стандартный пакет seo-оптимизации)

Где таких находят?? Одна только сео-оптимизация от 4-5 тыс. руб. в месяц. Это только продвижение. Сайт,  внесение изменений  и все остальное даже не трогаем... 

[Андрей Крымский]

Трассир знаю, пользовался им работая в РФ. Весч удобная, но как по мне больше подходит для крупных учреждений. Для небольшого и среднего объекта IP камеры-наше фсьо. Причем можно бюджетные самые (конечно кроме мест где есть жесткие требования по антитерору).
 

В Трассире удобный архив с кучей примочек, запись с 8 видеокамер сохраняется 30 дней ( у нас). А это важно. Ну и по мелочам еще ))  В свое время заплатили много денег за комплект, установку, лицензии и т.д. надо отрабатывать ))

[Наталья Викторовна]

 

Цена 20-50 долл/мес (это стандартный пакет seo-оптимизации)

Где таких находят?? Одна только сео-оптимизация от 4-5 тыс. руб. в месяц. Это только продвижение. Сайт,  внесение изменений  и все остальное даже не трогаем... 

 

У  вас же не много номеров.  Зачем ежемесячная SЕО оптимизация?    

[Андрей Крымский]

 

 

Цена 20-50 долл/мес (это стандартный пакет seo-оптимизации)

Где таких находят?? Одна только сео-оптимизация от 4-5 тыс. руб. в месяц. Это только продвижение. Сайт,  внесение изменений  и все остальное даже не трогаем... 

 

У  вас же не много номеров.  Зачем ежемесячная SЕО оптимизация?    

 

А как количество номеров вяжется с СЕО оптимизацией сайта? Если мы с Вами правильно понимаем это понятие. Нам в любое время года и каждый месяц необходимо, чтобы сайт был на топовых позициях. Конкуренция в Крыму бешеная  

[Oleg Vereshchaka]

Цена 20-50 долл/мес (это стандартный пакет seo-оптимизации)

Где таких находят?? Одна только сео-оптимизация от 4-5 тыс. руб. в месяц. Это только продвижение. Сайт,  внесение изменений  и все остальное даже не трогаем...

Будете смеяться)) достаточно долго работал с крымской компанией. Но есть немало таких.

[Наталья Викторовна]

 

 

 

Цена 20-50 долл/мес (это стандартный пакет seo-оптимизации)

Где таких находят?? Одна только сео-оптимизация от 4-5 тыс. руб. в месяц. Это только продвижение. Сайт,  внесение изменений  и все остальное даже не трогаем... 

 

У  вас же не много номеров.  Зачем ежемесячная SЕО оптимизация?    

 

А как количество номеров вяжется с СЕО оптимизацией сайта? Если мы с Вами правильно понимаем это понятие. Нам в любое время года и каждый месяц необходимо, чтобы сайт был на топовых позициях. Конкуренция в Крыму бешеная  

 

Вы  меня  озадачили .  Пойду  подумаю.  Видимо я под SЕO имею ввиду  нечто другое,  более разовое. Дальше  -  контекстная  реклама в ЯД и ГА.

[Андрей Крымский]

 

Вы  меня  озадачили .  Пойду  подумаю.  Видимо я под SЕO имею ввиду  нечто другое,  более разовое. Дальше  -  контекстная  реклама в ЯД и ГА.

 

 

 

 

Да, видимо что-то другое Вы имели в виду ))

[Ilya Basalyga]

1. Фонд заработной платы + (налоги ПФР, ПН, ФМС, ФСС – все вместе еще + 30% от з/п) - примерно 25% от месячного оборота[/size]
2. Налоги упрощенка – пока 6% от месячного оборота [/size]

При таком п.1 в п.2 у вас по факту будет 3%, а не 6.

[Андрей Крымский]

 

1. Фонд заработной платы + (налоги ПФР, ПН, ФМС, ФСС – все вместе еще + 30% от з/п) - примерно 25% от месячного оборота[/size]
2. Налоги упрощенка – пока 6% от месячного оборота [/size]

При таком п.1 в п.2 у вас по факту будет 3%, а не 6.

 

Это как Вы  совместили налог на бизнес и налоги на з/п? Это разные вещи. 

[Ilya Basalyga]

Это как Вы  совместили налог на бизнес и налоги на з/п?

Очень просто - страховые взносы с з/п идут в зачет уплаты 6% налога в размере не более половины. Судя по п.1, страховые взносы у вас превышают половину 6% налога.

[Андрей Крымский]

 

Это как Вы  совместили налог на бизнес и налоги на з/п?

Очень просто - страховые взносы с з/п идут в зачет уплаты 6% налога в размере не более половины. Судя по п.1, страховые взносы у вас превышают половину 6% налога.

 

Можно так сказать, но от этого не легче. Налог на бизнес не самое большое бремя. Более того, нам можно было бы даже еще  минимизировать его, перерегистрировав бизнес из Москвы , где он составляет 6%,  в Крым (по факту размещения) - на 4%.  Но это не те деньги из-за которых стоит производить телодвижения. 

[Иванова Алина Ивановна]

Дальше - больше.

[Ilya Basalyga]

Решил не плодить темы, т.к. "приветов" от Букинга в последнее время что-то стало много..

Примерно с неделю назад заметил - гость отменяет бронь, а к нам отмена не приходит. Захожу в экстранет Букинга - бронь висит в статусе "Ищем нового гостя". Отмена по таким броням приходит только через сутки. Таким образом наглый Букинг придерживает за собой номер целые сутки, причем без всяких обязательств по нахождению нового гостя. Это не является проблемой в незагруженные даты, но, когда в остатках считанные номера, сами понимаете.. Отельер, работающий через менеджер каналов, может вовремя и не заметить эту ситуацию.
Рекомендация - регулярно просматривать экстранет Букинга и отменять такие брони руками.

[Андрей Крымский]

Решил не плодить темы, т.к. "приветов" от Букинга в последнее время что-то стало много..

Примерно с неделю назад заметил - гость отменяет бронь, а к нам отмена не приходит. Захожу в экстранет Букинга - бронь висит в статусе "Ищем нового гостя". Отмена по таким броням приходит только через сутки. Таким образом наглый Букинг придерживает за собой номер целые сутки, причем без всяких обязательств по нахождению нового гостя. Это не является проблемой в незагруженные даты, но, когда в остатках считанные номера, сами понимаете.. Отельер, работающий через менеджер каналов, может вовремя и не заметить эту ситуацию.
Рекомендация - регулярно просматривать экстранет Букинга и отменять такие брони руками.

А каким образом Вы обнаружили отмену, если оповещение о ней не пришло??

[Ilya Basalyga]

А каким образом Вы обнаружили отмену, если оповещение о ней не пришло??

Гость задублировал брони, связались с ним, он одну отменил, а нам отмена не пришла. Стали разбираться - обнаружили.

[Андрей Крымский]

 

А каким образом Вы обнаружили отмену, если оповещение о ней не пришло??

Гость задублировал брони, связались с ним, он одну отменил, а нам отмена не пришла. Стали разбираться - обнаружили.

 

Т.е. Все "втихую"? Если бы не ситуация, то ничего бы и не заметили? 

[Ilya Basalyga]

Т.е. Все "втихую"? Если бы не ситуация, то ничего бы и не заметили?

Если не заглядывать в экстранет Букинга, все выглядит как обычно, только отмена приходит с суточным опозданием.

[Наталья Викторовна]

Решил не плодить темы, т.к. "приветов" от Букинга в последнее время что-то стало много..

Примерно с неделю назад заметил - гость отменяет бронь, а к нам отмена не приходит. Захожу в экстранет Букинга - бронь висит в статусе "Ищем нового гостя". Отмена по таким броням приходит только через сутки. Таким образом наглый Букинг придерживает за собой номер целые сутки, причем без всяких обязательств по нахождению нового гостя. Это не является проблемой в незагруженные даты, но, когда в остатках считанные номера, сами понимаете.. Отельер, работающий через менеджер каналов, может вовремя и не заметить эту ситуацию.
Рекомендация - регулярно просматривать экстранет Букинга и отменять такие брони руками.

Где-то в Экстранете приходило предложение  от букинга  по поиску новых гостей при отмене.  Мол, участвуйте, не пожалеете, мы  найдем вам нового гостя при отмене.     Видимо,  вы на это согласились. 

 

 

[Андрей Крымский]

 

Где-то в Экстранете приходило предложение  от букинга  по поиску новых гостей при отмене.  Мол, участвуйте, не пожалеете, мы  найдем вам нового гостя при отмене.     Видимо,  вы на это согласились. 

 

 

 

Да, точно! Тоже припоминаю что-то такое. Они же свою "благотворительность" очень закамуфлировано преподносят. Ну так же как с программой "Genius". Я вообще поражаюсь тем отелям, которые в ней участвуют. Мало того, что за их счет гостям скашивают 10% от цены лучшего номера, так еще и комиссию 20% опять же отель платит. Итого 30% от цены отель теряет, а букинг при этом выглядит благодетелем, который раздает скидки и "выращивает" genius-гостей! )))))) Очень хорошо устроились

[Oleg Vereshchaka]

Вроде бы эта Genius программа настраивается отелем, имеет разные уровни. Можно дать минимальные подвижки гостю и комиссия останется стандартной. Может ошибаюсь, конечно.

[Андрей Крымский]

Вроде бы эта Genius программа настраивается отелем, имеет разные уровни. Можно дать минимальные подвижки гостю и комиссия останется стандартной. Может ошибаюсь, конечно.

отель является участником программы только в том случае, если предоставляет номера на выбор Букинга с доп. скидкой 10%. Все остальные опции, типа бесплатный чай, или 1 час раннего заезда не учитываются. И Букинг постоянно педалирует на то. что гости Genius, якобы, сделают отель счастливым. Ну, так, и давали бы сами от своих заработков гостям скидки. А не за счет отелей. Чужими руками жар загребать оно всегда приятнее

[Кузнецова Ксения Петровна]

 

Рано или поздно этого следовало ожидать. Я  писал об этом, когда ввели налог на комиссию и обязали собственников отелей  оплачивать  его. Естественно, многие  "мелкие лавочники" этот закон игнорировали и деньги текли мимо казны. Теперь Букинг эту ситуацию поправит.  И, как я  предполагал, вырастет не только налог на комиссию, но и на услуги Букинга.  Теперь о 15% можно забыть навсегда.  

Да здравствует новая веха в процветании гостиничного бизнеса! .................    

Коллеги, поделитесь своим мнением.

 

 

письмо "счастья" от Вооking.com

Уважаемый партнер! 

Просим вас ознакомиться с важными изменениями в налоговом законодательстве Российской Федерации. 

В настоящее время Booking.com B.V. исчисляет и уплачивает НДС в отношении комиссии только с партнеров, имеющих статус физического лица (здесь и далее — «Незарегистрированные партнеры»). 

Партнеры, зарегистрированные в налоговых органах РФ в качестве юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (здесь и далее — «Зарегистрированные партнеры»), самостоятельно уплачивают и подают данные об НДС в налоговые органы РФ. 

С 1 января 2019 мы будем обязаны сами исчислять и уплачивать НДС с комиссии, полученной от всех наших партнеров, включая тех, которые зарегистрированы в налоговых органах РФ в качестве юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. 

С 1 января 2019 года все комиссионные счета, выставляемые Зарегистрированным партнерам (включая выставленные и не оплаченные к концу 2018 года) будут отражать сумму к оплате, состоящую из комиссии и НДС. 

1 января 2019 года в силу вступают следующие изменения в отношении НДС: 
 

• ставка НДС на электронные услуги повышается с 15,25% до 16,67%;
• ставка НДС повышается с 18% до 20%.

Также обращаем ваше внимание на изменение ставки НДС, которая подлежит оплате гостями и отображается на нашем сайте и в подтверждении бронирования. Если ваш объект работает по стандартной ставке 18%, то с 1 января 2019 года она будет автоматически изменена в настройках вашего Экстранета на 20%. Если вы работаете согласно иной налоговой структуре, то настройки не будут изменены автоматически, и вам нужно будет поменять их вручную. 

Если у вас есть дополнительные вопросы, свяжитесь с нами через вкладку «Финансы» вашего Экстранета. Откройте раздел «Обзор финансовых показателей» и нажмите «Отправить нам сообщение». 

С уважением, 
Команда Booking.com

 

 

Добрый день ! Подскажите , у кого- нибудь  удалось поставить Букинг на место ? Мы продолжаем вести переписку с отделом кредитования , наше последнее сообщение было следующим  "Добрый день!
Благодарим за Ваш ответ.
Согласно данному закону с 1 января 2019 года Вы обязаны стать на учет в ФНС РФ и уплачивать налог на полученный Вами доход .
Согласно взаимно подписанного ранее договора между нашими организациями сумма агентского вознаграждения составляет 18 % от суммы размещения и не увеличивается на ставки НДС. Исходя из выставленного Вами счета за декабрь 2018 года сумма агентских вознаграждений в общей сложности составила 21,6% ." Ждем ответа.

[Сидоркин Виктор]

Уважаемые коллеги! Как можно получить счет - фактуру от Booking.com? Нам их представители заявили, что счет - фактуру они не представляют. Без счета - фактуры нельзя поставить НДС к вычету.

[Oleg Vereshchaka]

Уважаемые коллеги! Как можно получить счет - фактуру от Booking.com? Нам их представители заявили, что счет - фактуру они не представляют. Без счета - фактуры нельзя поставить НДС к вычету.

Если в вашем профиле присутствует вся необходимая инфррмация (реквизиты предприятия) фактуры есть в экстранет.

[АрхФото Студия]

Кажется что в итоге это должно повысить цены во всей индустрии. 
...либо резко сократит доходы тех, кто решит этого не делать.

Сейчас апрель...цены выросли в соответствии с новой комиссией?