Мобильная Модульная гостиница
#1
19 Ноябрь 2012 - 20:28
Тема, которую хотелось бы затронуть, ранее не обсуждалась...или я что-то пропустил?
Занимаясь модульным строительством по Австрийским технологиям, пришла мысль построить гостиницу...тем более для Европы эта практика не нова. По уровню наблюдал от Хостелов до вполне приличных вариантов.
Ясно, что на управление нужно скорее всего привлекать специалистов.., а вот про нормы для строительства прошу консультации.
Благодарен буду за ссылочку по теме или личному участию.
Заранее благодарю.
#2
20 Ноябрь 2012 - 12:52
То есть начинать надо не с управления, а с разработки "концепции" проекта и привлекать для этого знающих людей.
Если это интересно пишите в "личку"
#3
23 Ноябрь 2012 - 08:24
#4
23 Ноябрь 2012 - 08:26
#5
23 Ноябрь 2012 - 10:07
#7
19 Февраль 2013 - 09:03
жива ли тема? есть идея построить именно модульную гостиницу. есть ли у кого какие наработка в этой сфере?
#8
19 Февраль 2013 - 11:23
#9
20 Февраль 2013 - 12:27
#10
20 Февраль 2013 - 12:52
P.S.
..мы не засоряем эфир?
#11
20 Февраль 2013 - 13:45
вот предполагаемая планировка блока 9х2,5м. В блоке 2 комнаты, между ними коридор. скромное обиталище так сказать.....дешевле чем что?? дайте ТЗ..прикинем стоимость здания по технологии Containex "под ключ", так же полезно знать предполагаемое место, для расчета логистики.
P.S.
..мы не засоряем эфир?
#12
20 Февраль 2013 - 15:24
вот предполагаемая планировка блока 9х2,5м. В блоке 2 комнаты, между ними коридор. скромное обиталище так сказать.
По сути это стандартный 30-ти футовый модуль Containex, в понимании Россиян - контейнер, или в лучшем случае бытовка.., узкая и неудобная..(
В России этот тип не производится. Containex в России производит 10-ти, 16-ти,20-ти и 24-х футовые модули, которые стыкуются как по длинной стороне, так и по короткой, давая возможность создать помещение любого размера..
Ограничение: до 3-х этажей!
Поэтому планировка(см.ниже) как отдельный жилой модуль, гораздо эффективнее...а пристыковав таких же нн-ное количество друг к другу, получаем модульное здание. Причем такие вещи, как коридоры, лестничные проемы и т.д. для более масштабного здания предусмотрены технологией. Пример ниже.
#13
20 Февраль 2013 - 17:01
симпатично, а какова цена таких блоков?По сути это стандартный 30-ти футовый модуль Containex, в понимании Россиян - контейнер, или в лучшем случае бытовка.., узкая и неудобная..(
В России этот тип не производится. Containex в России производит 10-ти, 16-ти,20-ти и 24-х футовые модули, которые стыкуются как по длинной стороне, так и по короткой, давая возможность создать помещение любого размера..
Ограничение: до 3-х этажей!
Поэтому планировка(см.ниже) как отдельный жилой модуль, гораздо эффективнее...а пристыковав таких же нн-ное количество друг к другу, получаем модульное здание. Причем такие вещи, как коридоры, лестничные проемы и т.д. для более масштабного здания предусмотрены технологией. Пример ниже.
#14
20 Февраль 2013 - 17:56
#15
21 Февраль 2013 - 08:17
штука конечно интересная, но каркаснощитовое здание обходится вдвое дешевле, правда и высота здания максимум 2 этажа. и этажность сильно влияет на стоимость. да и мобильности ноль. у меня к Вам вопрос, какие документы нужны, чтобы поставить такое здание? я так понимаю, их нужен минимум, т.к. это некапитальное строение. и с коммуникациями тоже вопрос, вода, канализация, отопление...в среднем по Московскому региону помещение обходится 20-22 т.р. за квадрат (22 т.р. более навороченные, с витринами, сан.узлами и т.д. - не стандарт) - и это "под ключ".
#16
21 Февраль 2013 - 11:28
То что здание не капитальное, т.е. не привязано к земле, облегчает процесс. Так как чаще всего никто никогда не просчитывает разрешительный процесс при капиталке..
И это все при 25-ти годах расчетного срока эксплуатации Containex.
Для прочих служб имеются все необходимые документы - пож., сан., Гост...
С коммуникациями вопрос решается в каждом случае индивидуально..от подключения к имеющимся источникам, до ПОЛНОЙ
автономии!
#17
22 Февраль 2013 - 09:55
..если земля в собственности, то никаких разрешений не требуется..если аренда, то согласие арендодателя.
То что здание не капитальное, т.е. не привязано к земле, облегчает процесс. Так как чаще всего никто никогда не просчитывает разрешительный процесс при капиталке..
И это все при 25-ти годах расчетного срока эксплуатации Containex.
Для прочих служб имеются все необходимые документы - пож., сан., Гост...
С коммуникациями вопрос решается в каждом случае индивидуально..от подключения к имеющимся источникам, до ПОЛНОЙ
автономии!
В трубу вы вылетите с автономными коммуникациями. С большим свистом.
Но ближе к теме - а какова целевая аудитория данных халабуд ?
Геологи, гастрбайтеры, дальнобойщики ? А то ведь можно прикупить домиков для строителей БАМа - говорят на складах много осталось ...
Или Вы всерьез говорите об отеле из контейнеров ...?
#18
22 Февраль 2013 - 10:43
В трубу вы вылетите с автономными коммуникациями. С большим свистом.
Но ближе к теме - а какова целевая аудитория данных халабуд ?
Геологи, гастрбайтеры, дальнобойщики ? А то ведь можно прикупить домиков для строителей БАМа - говорят на складах много осталось ...
Или Вы всерьез говорите об отеле из контейнеров ...?
Слово "Халабуда" можно отнести к подавляющему большинству отелей эконом класса России! Повидал "клоповников" под названием ГОСТИНИЦА..
а если ориентироваться на запад, то эти технологии хорошо себя зарекомендовали в виде сетевых мотелей, хостелов..
Автономность появляется там, где есть потребность, но нет условий..
Ясно, что вырабатывать электричество для отеля генератором, не целесообразно, но такая система как резервная должна присутствовать.
Отопление газовым или дизельным котлом давно лидируют в коттеджном строительстве..
Водоснабжение из скважины с необходимой очисткой, а так же экологические септики еще никто не отменял.
Вот и вся автономия. Конечно не для Москвы и не для 5 звезд.
#19
27 Февраль 2013 - 14:15