[Елена Грунина]

Продажа мини-отеля с правом аренды на здание, общая площадь 427 кв.м, рядом с м.Таганская.

• Мини-отель в составе нового офисного комплекса класса А площадью 14000 кв.м, на пересечении Верхней Радищевской и Гончарной улиц.
• Первая линия домов, отдельный вход с Гончарной улицы.
• Реклама на фасаде, удобный подъезд, наземная парковка на 20 м/м, дополнительно подземный паркинг на 110 м/м под бизнес-центром.
• Гостиница с рестораном расположена в особняке, открытие сентябрь 2011.
• 3 отдельных входа, 2 этажа (1й — 208,4 кв.м; 2й — 218,7 кв.м).
• Назначение помещений – 1-й этаж - ресторан на 70 посадочных мест (2 зала) с контактным баром, 2-й этаж - гостиница на 8 номеров, с бельевой, комнатой для персонала, офисом.
• Есть летняя площадка площадью 220 кв.м.
• Площадь кухни в ресторане 35 кв.м.
• Свежий ремонт, эксклюзивный дизайн внутренних помещений.
• Ресторан и гостиница полностью укомплектованы новым оборудованием и мебелью, установлены фанкойлы.
• Выделенная мощность – 45 кВт с возможным увеличением.
• Есть внутренняя АТС, городской многоканальный номер телефона, тревожная кнопка, выделенная линия интернет (Билайн).
• Получена вся необходимая разрешительная документация и лицензии.
• 50% гостиничных номеров забронированы арендаторами офисов.
• Цена продажи — 40 000 000 рублей.
• Продажа ООО путем смены учредителей.
• Срок окупаемости менее 3-х лет.
• Договор аренды на особняк на 10 лет с 2011 г.
• Арендная плата по договору – 500 000 руб. в месяц, не включая электричество и водоснабжение.
  За дополнительной информацией обращайтесь egrunina@mail.ru, Елена.