•         


- - - - -

спа-отель в Кисловодске


#1 Иванов Герман Вениаминович

Иванов Герман Вениаминович

    Активный участник

  • Отельеры
  • 30
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва

24 Февраль 2011 - 18:26

продается действующий спа-отель в кисловодске,дорого , сто миллионов евро,действующий бизнес не требующий вложений и расрутки,здания и земля в собственности посмотреть отель

#2 sas2005_474

sas2005_474

    Старожил Клуба Отельеров

  • PRO Отельеры
  • 306
  • Пол:Мужчина

25 Февраль 2011 - 12:12

За 100 млн. Евро в Австрии можно купить 50 прекрасных СПА-отелей. Туда, скорее всего, ваши потенциальные покупатели и отправились

#3 АГА ФИО

АГА ФИО

    Старожил Клуба Отельеров

  • Администраторы
  • 188
  • Пол:Мужчина

13 Март 2011 - 02:10

вот вы не поверите, пока не могу сказать сео ссылка это или просто спам, но сегодня в 15-00 в Москве на выставке Intourmarket имел милейшую беседу с представителем этого санатория, могу сказать что судя по стенду и сказанному, ни кто продаваться не собирается. Пахомов Сергей Юрьевич (по визитке) менеджер отдела развития из московского офиса сказал следующее: "У нас загрузка в годовом эквиваленте около 85%, продажи идут хорошо, мы крупная корпорация финансируемая компанией из Израиля, в этом регионе это единственный и самый лучший спа-отель", так что я думаю что завтра позвоню ему выясню всё и нужно будет принимать решение что делать с веткой, автор однозначно уйдёт в "бан" ;)

#4 Иванов Герман Вениаминович

Иванов Герман Вениаминович

    Активный участник

  • Отельеры
  • 30
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва

15 Март 2011 - 11:52

а Вы действительно хотите купить?? или просто так .....разговоры разговариваете???
и почему персонал должен знать о продаже???Ваши сотрудники тоже знают что у Вас в семье твориться?? это всего лишь персонал

#5 АГА ФИО

АГА ФИО

    Старожил Клуба Отельеров

  • Администраторы
  • 188
  • Пол:Мужчина

15 Март 2011 - 17:45

вопрос покупки рассматривается, необходимо понять цену, последние покупки нами осуществлялись в г Севастополе, ваш регион не рассматривался.

#6 Иванов Герман Вениаминович

Иванов Герман Вениаминович

    Активный участник

  • Отельеры
  • 30
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва

16 Март 2011 - 10:41

а цена из того и состоит,что как Вы сами заметили,продается не просто здания и земля,а стабильный, раскрученный,поставленный на "серьезную ногу" бизнес,который с первого дня после покупки будет возвращать затраченные деньги.Такое сами понимаете, редко встречается.

#7 Иванов Герман Вениаминович

Иванов Герман Вениаминович

    Активный участник

  • Отельеры
  • 30
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва

17 Март 2011 - 19:41

НУ,ЧТО Ж ГОСПОДА ,ЖДУ ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА ПОКУПКУ :unsure: ,ТОЛЬКО РЕАЛЬНЫЕ И СЕРЬЕЗНЫЕ,БЕЗ ВИРТУАЛИЗМА

#8 Иванов Герман Вениаминович

Иванов Герман Вениаминович

    Активный участник

  • Отельеры
  • 30
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва

22 Март 2011 - 15:35

вопрос покупки рассматривается, необходимо понять цену, последние покупки нами осуществлялись в г Севастополе, ваш регион не рассматривался.



что Вы решили?? к переговорам готовы??

#9 Иванов Герман Вениаминович

Иванов Герман Вениаминович

    Активный участник

  • Отельеры
  • 30
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва

28 Март 2011 - 17:32

:unsure:

#10 Иванов Герман Вениаминович

Иванов Герман Вениаминович

    Активный участник

  • Отельеры
  • 30
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва

29 Март 2011 - 18:33

:unsure:

#11 Иванов Герман Вениаминович

Иванов Герман Вениаминович

    Активный участник

  • Отельеры
  • 30
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва

30 Март 2011 - 08:46

:unsure:

#12 Олег

Олег

    Активный Отельер

  • PRO Отельеры
  • 69
  • Пол:Мужчина

30 Март 2011 - 10:00

да... хотят 100 милионов евро (цифра явно с потолка) и пытаются продать через сайт, где в основном линейный персонал присутствуете или же владельцы небольших гостиниц, или те кто ищет решения проблем с управлением гостиницами.
Инвесторов на такие суммы вы здесь вряд ли зацепите, даже если ежедневно будете эту тему поднимать.

У вас есть хотя бы инвест-меморандум на ваш супер-пупер бизнес, где показана его доходность?

Если просто на пальцах считать, то 100 млн евро за 275 номеров означают, что каждый номер + услуги, относимые на счет проживающего в нем, должны приносить отелю 100-150 евро за проданные сутки (в зависимости от оценки рисков такой инвестиции) чистого операционного дохода (поскольку есть определенные сомнения в профессиоализме продающего как финансиста, то на всякий случай уточню, что это не выручка с номера и услуг, а фактически прибыль, т.е. за вычетом всех расходов).
Это явно не реально.

Для сравнения:
Orient-Express-Hotels (Великобритания) купил контрольный пакет "Гранд Отель Европа" (Петербург) примерно за $100 млн. Это самая дорогая гостиница 5* на Невском проспекте и там 300 номеров.
Норвежская Wenaas Holding приобрела самый крупный гостиничный объект в Петербурге за $100 млн. Гостиница 4* на 1200 номеров.

И это сделки до кризиса.
В общем, если уж пишите на сайте для профессионалов, то придерживайтесь соответствующего уровня. Пока это выглядит как спам.

#13 Олег

Олег

    Активный Отельер

  • PRO Отельеры
  • 69
  • Пол:Мужчина

30 Март 2011 - 10:19

Увидел в профиле goga должность "агент" и все вопросы сразу же отпали. Живо представил себе ситуацию:
САмбициозный агент Гога приходит к собственнику и говорит:
- А давай продам твой объект, очень выгодно тебе будет, да!
- Не продается, такая корова нужна самому!
- Все продается, вопрос цены. Давай продам! Объект у тебя пальчики оближешь, дорого возьмут!
- (что же делать, чтобы агент от меня отвязался??? :angry: ) Дорогой, вот найдешь покупателя на 100 млн. евро, тогда приходи, поговорим.

Владельцы-то оказывается AFI Development, а там не идиоты работают точно.

#14 Иванов Герман Вениаминович

Иванов Герман Вениаминович

    Активный участник

  • Отельеры
  • 30
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва

30 Март 2011 - 13:12

:unsure:

#15 Belkraker

Belkraker

    Активный участник

  • Отельеры
  • 32
  • Пол:Мужчина

30 Март 2011 - 13:38

Увидел в профиле goga должность "агент" и все вопросы сразу же отпали. Живо представил себе ситуацию:
САмбициозный агент Гога приходит к собственнику и говорит:
- А давай продам твой объект, очень выгодно тебе будет, да!
- Не продается, такая корова нужна самому!
- Все продается, вопрос цены. Давай продам! Объект у тебя пальчики оближешь, дорого возьмут!
- (что же делать, чтобы агент от меня отвязался??? :angry: ) Дорогой, вот найдешь покупателя на 100 млн. евро, тогда приходи, поговорим.

Владельцы-то оказывается AFI Development, а там не идиоты работают точно.


так всегда в таких вопросах стоит предварительно смотреть профили....многое сразу понятно и...реакция у всех правильная ;)

#16 Иванов Герман Вениаминович

Иванов Герман Вениаминович

    Активный участник

  • Отельеры
  • 30
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва

31 Март 2011 - 09:26

Господа!!!
я конечно понимаю,что Вы все очень деловые люди,и спасибо Вам за внимание которое уделяете моему скромному заявлению о продаже,но я так и не получил не одного предложения о начале переговоров на данную тему.
а все остальные рассуждения останутся только лишь на форуме в виде набора пустых букв.
Для того чтобы рассуждать необходимо обладать информацией,коей у Вас не имеется.
Торг в данном случае конечно же уместен,при осмотре объекта сделки на месте(адекват).

#17 Олег

Олег

    Активный Отельер

  • PRO Отельеры
  • 69
  • Пол:Мужчина

06 Апрель 2011 - 13:02

но я так и не получил не одного предложения о начале переговоров на данную тему


меня это почему-то не удивляет

Торг в данном случае конечно же уместен,при осмотре объекта сделки на месте(адекват).


для появления "адеквата" вам нужно свое предложение сделать адекватным.
Опять же чисто агентский прием "торг на месте при осмотре". Вы это как агент наверное привычно штампуете, как в случае с продажей квартиры, офиса или еще чего-нибудь, но ведь сами недавно говорили, что налаженный бизнес продаете, т.е. по сути деньги, которые он приносит. Так что в первую очередь нужно предъявлять инвест-меморандум с расчетами, а на его основе и торг уже будет уместен.

#18 Иван Калабин

Иван Калабин

    Старожил Клуба Отельеров

  • PRO Отельеры
  • 216
  • Пол:Мужчина

07 Апрель 2011 - 22:15

Вне всяких сомнений Объект переоценен, но чем "черт" не шутит,а вдруг кому то надо вывести бюджет... в этом случае с такой реальной суммой на руках можно выкупить сеть отелей в Европе или же других странах, и стать БОЛЬШИМ Отельером...
Кроме того владелец всегда одержим и желает знать сколько стоит на рынке его состояние... (у каждого своя игра)...
Думаю, что goga не блефует, он делает свою работу, за хорошие деньги... удачи...

#19 Иванов Герман Вениаминович

Иванов Герман Вениаминович

    Активный участник

  • Отельеры
  • 30
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва

23 Май 2011 - 08:47

желающие ознакомиться с отелем на месте ЕСТЬ??? Предлагаю !!!!!



#20 Иванов Герман Вениаминович

Иванов Герман Вениаминович

    Активный участник

  • Отельеры
  • 30
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва

23 Май 2011 - 22:17

За 100 млн. Евро в Австрии можно купить 50 прекрасных СПА-отелей. Туда, скорее всего, ваши потенциальные покупатели и отправились



и вовсе не в европе и вовсе не 50 отелей ,а всего лишь турция стоимостью 65,000,000евро

http://www.investhot...куржалар-5.html

#21 Иванов Герман Вениаминович

Иванов Герман Вениаминович

    Активный участник

  • Отельеры
  • 30
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва

24 Май 2011 - 15:00

УСЛОВИЯ ИЗМЕНИЛИСЬ,В СТОРОНУ УМЕНЬШЕНИЯ,
ЖЕЛАЮЩИМ УЗНАТЬ,ПРОСЬБА ПИСАТЬ НА ПОЧТУ

#22 Иванов Герман Вениаминович

Иванов Герман Вениаминович

    Активный участник

  • Отельеры
  • 30
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва

27 Май 2011 - 11:48

«Ъ»: в Минеральных Водах построят аналог чешских Карловых Вар, инвестором станет Сулейман Керимов

Общий бюджет строительства туристического кластера на Северном Кавказе может возрасти почти до 1 трлн рублей, по поручению президента Дмитрия Медведева кластер расширится за счет создания новых курортов в сегменте пляжного и лечебного туризма, пишет «Коммерсантъ».

По данным издания, в качестве инвестора в проект создания кластера войдет владелец группы «Нафта-Москва» Сулейман Керимов.

По словам председателя госкомпании «Курорты Северного Кавказа» Ахмеда Билалова, курирующего стройку, одним из крупнейших должен стать пляжный курорт в Дагестане – на Каспийском побережье от Махачкалы до Дербента.

Кроме того, будут созданы несколько пляжных курортов на Черном море севернее Сочи, а из района Кавказских Минеральных Вод планируют сделать аналог чешских Карловых Вар.

В четверг стало известно, что президенты России и Франции Дмитрий Медведев и Никола Саркози договорились о том, что Франция окажет помощь в развитии курортов Северного Кавказа.


#23 Иванов Герман Вениаминович

Иванов Герман Вениаминович

    Активный участник

  • Отельеры
  • 30
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва

07 Июнь 2011 - 10:51

МОСКВА, 6 июня. /Корр.ИТАР-ТАСС Борис Кипкеев/. Вслед за Францией еще одна из самых развитых горнолыжных и туристических стран Европы и мира - Австрия стала полноправным участником реализации проекта по созданию туристического кластера на Северном Кавказе. Соглашение о сотрудничестве с ведущими австрийскими компаниями в сферах строительства и проектирования горнолыжных курортов подписано сегодня госкомпанией "Курорты Северного Кавказа" /КСК/ в Вене.

Как сообщили в корр. ИТАР-ТАСС понедельник в пресс- службе КСК, в столице Австрии 6 июня прошел отраслевой форум "Горнолыжные курорты Северного Кавказа – 5 новых крупных проектов". Мероприятие проводилось во исполнение договоренностей президента РФ Дмитрия Медведева и Федерального президента Австрии Хайнца Фишера, посетившего Москву 18-21 мая 2011 года.

"Соглашение с французами было первой ласточкой, первым очень важным пробным шаром, - заявил корр.ИТАР-ТАСС по телефону из Вены генеральный директор КСК Алексей Невский.- Это позволяет нам рассчитывать, что вслед за таким мощным ледоколом пойдут другие". По его словам, сегодня в столице Австрии прошли переговоры с "представителями бизнеса и профильных государственных органов этой страны". "Причем со стороны бизнеса участвовали во встрече несколько десятков представителей крупных профильных австрийских компаний, как производящих оборудование, так и участвующих в качестве операторов, девелоперов, отельеров", - уточнил Невский.

#24 Иванов Герман Вениаминович

Иванов Герман Вениаминович

    Активный участник

  • Отельеры
  • 30
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва

22 Июнь 2011 - 05:26

За 100 млн. Евро в Австрии можно купить 50 прекрасных СПА-отелей. Туда, скорее всего, ваши потенциальные покупатели и отправились

МОСКВА, 6 июня. /Корр.ИТАР-ТАСС Борис Кипкеев/. Вслед за Францией еще одна из самых развитых горнолыжных и туристических стран Европы и мира - Австрия стала полноправным участником реализации проекта по созданию туристического кластера на Северном Кавказе. Соглашение о сотрудничестве с ведущими австрийскими компаниями в сферах строительства и проектирования горнолыжных курортов подписано сегодня госкомпанией "Курорты Северного Кавказа" /КСК/ в Вене.

Как сообщили в корр. ИТАР-ТАСС понедельник в пресс- службе КСК, в столице Австрии 6 июня прошел отраслевой форум "Горнолыжные курорты Северного Кавказа – 5 новых крупных проектов". Мероприятие проводилось во исполнение договоренностей президента РФ Дмитрия Медведева и Федерального президента Австрии Хайнца Фишера, посетившего Москву 18-21 мая 2011 года.

"Соглашение с французами было первой ласточкой, первым очень важным пробным шаром, - заявил корр.ИТАР-ТАСС по телефону из Вены генеральный директор КСК Алексей Невский.- Это позволяет нам рассчитывать, что вслед за таким мощным ледоколом пойдут другие". По его словам, сегодня в столице Австрии прошли переговоры с "представителями бизнеса и профильных государственных органов этой страны". "Причем со стороны бизнеса участвовали во встрече несколько десятков представителей крупных профильных австрийских компаний, как производящих оборудование, так и участвующих в качестве операторов, девелоперов, отельеров", - уточнил Невский.

#25 Иванов Герман Вениаминович

Иванов Герман Вениаминович

    Активный участник

  • Отельеры
  • 30
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва

05 Июль 2011 - 08:49

:rolleyes:

#26 Иванов Герман Вениаминович

Иванов Герман Вениаминович

    Активный участник

  • Отельеры
  • 30
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва

20 Июль 2011 - 21:40

ЕЩЕ ОДНА ПРИЯТНАЯ ОПЦИЯ ДЛЯ ВКЛАДЫВАЮЩИХ ИНВЕСТИЦИИ В КАВКАЗСКИЕ МИНЕРАЛЬНЫЕ ВОДЫ

В аэропорту Минеральных Вод проходит масштабная реконструкция. После завершения ремонта взлетно-посадочной полосы на ней смогут садиться самолеты практически всех типов, включая Boeing и Airbus. Ждут изменения и пассажиров.

Взлет и посадка пассажирского лайнера в аэропорту Минеральных Вод теперь почти не слышна. Новые класс воздушных судов с так называемым низкорасположенными двигателями становится там привычным. На старую полосу, капитальный ремонт которой проводили еще в прошлом веке, дорога таким самолетам была закрыта, а само бетонное покрытие приходилось контролировать после каждого взлета и посадки. Начальник аэродромной службы Василий Бутов рассказывает: "Сколы кромок плит, сколы углов плит, трещины – все это опасно, так как продукты разрушения покрытия полосы могут попасть в тракт авиадвигателя"

Старожилы наземных служб говорят, что, по сути, аэропорт отмечает свое второе рождение. Новую полосу создавали целую пятилетку, на что из казны выделили четыре миллиарда рублей. На финальном этапе строительства пришлось даже дважды перекрывать полукилометровый отрезок. В итоге все 3 900 метров полосы получили зачет на всех контрольных тестах. Пилот Константин Пуртов отметил, что новая полоса очень хорошо видна с воздуха, стало очень легко ориентироваться в плане визуального захода, она ровная, без ямок. Пилоты говорят, что современная полоса позволит сберечь шасси лайнера, а это дополнительный элемент безопасности полетов.

Вместе с новой полосой вокруг аэропорта смонтированы современные радионавигационные системы. Минеральные Воды претендуют на допуск по первому классу ИКАО, то есть, садиться здесь будет возможно в самых сложных метеоусловиях и практически всем типам авиа судов. Директор международного аэропорта Минеральные Воды Роман Чуев уверен: "С приходом новых авиакомпаний, которые не могли летать сюда в силу ограничений, возникнет определенная конкуренция, что, в конечном счете, должно привести к снижению стоимости билетов".

Для всех воздушных перевозчиков в Минеральных Водах постарались создать максимально благоприятные условия, так же, как и для пассажиров. Одновременно со строительством полосы радикально изменился и аэровокзальный комплекс. Теперь это просторные стеклянные модули с кондиционерами, удобными креслами и световыми информационными табло.

Общая реконструкция всего аэровокзального комплекса завершится к концу нынешнего года. Вслед за пуском нового модуля международных линий откроется и новый автомобильный паркинг.

#27 Иванов Герман Вениаминович

Иванов Герман Вениаминович

    Активный участник

  • Отельеры
  • 30
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва

15 Октябрь 2011 - 17:38

:blink:

#28 Иванов Герман Вениаминович

Иванов Герман Вениаминович

    Активный участник

  • Отельеры
  • 30
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва

08 Ноябрь 2011 - 07:54

ЦЕНА НА СПА-ОТЕЛЬ ЗНАЧИТЕЛЬНО СНИЖЕНА, ПИСАТЬ НА ПОЧТУ AGENT.RU1@GMAIL.COM

#29 Иванов Герман Вениаминович

Иванов Герман Вениаминович

    Активный участник

  • Отельеры
  • 30
  • Пол:Мужчина
  • Город:Москва

16 Декабрь 2011 - 20:41

НЕ САЙТ А СПЛОШНАЯ БОЛТОЛОГИЯ КАК БАБКИ НА ЛАВОЧКЕ